IVB# Helle Maisonette-Wohnung mit idealer Raumaufteilung in ruhigem Wohngebiet!

Kaufpreis 225.000 €

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Lage Fotos Daten

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IVB# Helle Maisonette-Wohnung mit idealer Raumaufteilung in ruhigem Wohngebiet!

Wohnung in 52146 Würselen / Broichweiden

Baujahr1980

Wohnfläche115 m²

Zimmer4.00

Schlafzimmer2.00

Badezimmer1.00

Anzahl Wohneinheiten1.00

Die angebotene Immobilie befindet sich in Broichweiden, einem beliebten Stadtteil Würselens. Aufgeteilt in vier Zimmer, Küche, Diele, Bad sowie einen tollen Balkon umfasst die Wohnung rund 115 qm und erstreckt sich über zwei Etagen. Der Eingang befindet sich im 1. Obergeschoss. Durch den großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie sowohl ins Schlafzimmer als auch ins Badezimmer sowie den Wohn - und Essbereich, welcher direkt an die Küche sowie den tollen Balkon angrenzt.

Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer sowie ein großer Studioraum, der sich ideal als Wohn - oder Arbeitszimmer eignet. Die Beheizung erfolgt über eine gasbetriebene Fußbodenheizung. Die Warmwasseraufbereitung läuft dezentral über Durchlauferhitzer. Neben einer Garage verfügt die Wohnung ebenfalls über einen separaten Trockenraum auf der 1. Etage.

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet ideale Standortfaktoren, um das Leben außerhalb des urbanen Trubels in vollen Zügen genießen zu können.

Weiter Informationen zum Objekt erfolgen nur nach schriftlicher Anfrage und allen damit verbundenen Kontaktangaben.

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Besuchen Sie uns in unserem ImmobilienShop in Aachen/Brand und lassen Sie sich in einem persönlichen Gespräch gerne beraten.

Objektdaten

Objekt ID

1IVB1291

Objekttyp

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Zimmer

4.00

Etagenanzahl im Haus

3.00

Wohnfläche ca.

115 m²

Baujahr

1980

Verfügbar ab

sofort

Käuferprovision

Für den Käufer Provisionsfrei.

Kaufpreis

225.000 €

Energieausweis

Baujahr

2012

Heizungsart

Etagenheizung

Befeuerungsart

Gas

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

28. Dezember 2032

0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Endenergiebedarf
202.70 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Lucas Marso

02411805097

66935

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Lage & Ausstattung

Lage

Würselen – Eine Stadt, die viel zu bieten hat. Vom ausgeprägten Freizeitangebot über wirtschaftsrelevante Gewerbeansiedlung bis hin zur optimalen Wohn- und Infrastruktur, Würselen bietet alles, was eine moderne Stadt braucht.

Mit knapp 40.000 Einwohnern ist Würselen der schönste „Vorort“ Aachens und gehört zu den mittelgroßen Kommunen des Gemeindeverbandes StädteRegion Aachen.

Ob jung oder alt, Familie oder Single, Würselen bietet Wohn- und Lebensraum für jedermann. Durch den abwechslungsreichen Einzelhandel und die entsprechend vorhandene Infrastruktur ist Würselen auch den künftigen demographischen Entwicklungen gewachsen.

In den Gewerbegebieten Aachener Kreuz und Weiweg sind über 200 Firmen ansässig.

Würselen ist auch bekannt als „Stadt der Jungenspiele“, dieses besondere Brauchtum hat einen hohen Stellenwert in der Stadt und den dazugehörigen Ortsteilen erlangt. An den Wochenenden im Sommer zieht es tausende Zuschauer in die Ortsteile, die in den extra dafür aufgebauten und geschmückten Festzelten mit den Anwohnern feiern.

Nach dem feiern bietet sich ein ausgedehnter Spaziergang im schönen Wurmtal an, ein Saunagang im AQUANA oder eine Shoppingtour durch die Innenstadt. Würselen lädt auch Besucher zum Verweilen ein.