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IVB# Helle Maisonette-Wohnung mit idealer Raumaufteilung in ruhigem Wohngebiet!
Kaufpreis 225.000 €
Über die Immobilie

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Exposé
Lage
360° Tour
Fotos Daten
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IVB# Helle Maisonette-Wohnung mit idealer Raumaufteilung in ruhigem Wohngebiet!

Wohnung in 52146 Würselen / Broichweiden

Baujahr1980
Wohnfläche115 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00
Anzahl Wohneinheiten1.00

Die angebotene Immobilie befindet sich in Broichweiden, einem beliebten Stadtteil Würselens. Aufgeteilt in vier Zimmer, Küche, Diele, Bad sowie einen tollen Balkon umfasst die Wohnung rund 115 qm und erstreckt sich über zwei Etagen. Der Eingang befindet sich im 1. Obergeschoss. Durch den großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie sowohl ins Schlafzimmer als auch ins Badezimmer sowie den Wohn - und Essbereich, welcher direkt an die Küche sowie den tollen Balkon angrenzt.

Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer sowie ein großer Studioraum, der sich ideal als Wohn - oder Arbeitszimmer eignet. Die Beheizung erfolgt über eine gasbetriebene Fußbodenheizung. Die Warmwasseraufbereitung läuft dezentral über Durchlauferhitzer. Neben einer Garage verfügt die Wohnung ebenfalls über einen separaten Trockenraum auf der 1. Etage.

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet ideale Standortfaktoren, um das Leben außerhalb des urbanen Trubels in vollen Zügen genießen zu können.

Weiter Informationen zum Objekt erfolgen nur nach schriftlicher Anfrage und allen damit verbundenen Kontaktangaben.

FERNABSATZGESETZ: Da wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie bei telefonischen Anfragen oder Internetanfragen nach dem Fernabsatzgesetz zu informieren, ist die vollständige und korrekte Angabe Ihrer Kontaktdaten (Vor-u. Zuname, Straße, Haus- u. Telefonnummer, E-Mail Adresse) bei der schriftlichen Anfrage über das Kontaktformular, unumgänglich. Sollten Sie diese Angaben nicht vollständig machen, werden wir Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.

HINWEIS ZUM HONORAR: HONORAR NUR BEI KAUF! Durch Ihre Anfrage, und unsere somit in Anspruch genommene Dienstleistung, wird automatisch ein Maklervertrag geschlossen. Das im Exposé ausgewiesene Maklerhonorar wird dem Käufer allerdings nur in Rechnung gestellt, wenn es zu einem durch uns vermittelten, wirksamen Kaufvertrag mit dem Verkäufer/Eigentümer kommt. Alle uns übermittelten Angaben von Eigentümern bzw. Dritten erfolgen ohne Gewähr, noch wird dafür Haftung übernommen.

Besuchen Sie uns in unserem ImmobilienShop in Aachen/Brand und lassen Sie sich in einem persönlichen Gespräch gerne beraten.

Objektdaten

Objekt ID
1IVB1291
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
115 m²
Baujahr
1980
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
Für den Käufer Provisionsfrei.
Kaufpreis
225.000 €

Energieausweis

Baujahr
2012
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
28. Dezember 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
202.70 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Lucas Marso
66935

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Lage & Ausstattung

Lage

Würselen – Eine Stadt, die viel zu bieten hat. Vom ausgeprägten Freizeitangebot über wirtschaftsrelevante Gewerbeansiedlung bis hin zur optimalen Wohn- und Infrastruktur, Würselen bietet alles, was eine moderne Stadt braucht.

Mit knapp 40.000 Einwohnern ist Würselen der schönste „Vorort“ Aachens und gehört zu den mittelgroßen Kommunen des Gemeindeverbandes StädteRegion Aachen.

Ob jung oder alt, Familie oder Single, Würselen bietet Wohn- und Lebensraum für jedermann. Durch den abwechslungsreichen Einzelhandel und die entsprechend vorhandene Infrastruktur ist Würselen auch den künftigen demographischen Entwicklungen gewachsen.

In den Gewerbegebieten Aachener Kreuz und Weiweg sind über 200 Firmen ansässig.

Würselen ist auch bekannt als „Stadt der Jungenspiele“, dieses besondere Brauchtum hat einen hohen Stellenwert in der Stadt und den dazugehörigen Ortsteilen erlangt. An den Wochenenden im Sommer zieht es tausende Zuschauer in die Ortsteile, die in den extra dafür aufgebauten und geschmückten Festzelten mit den Anwohnern feiern.

Nach dem feiern bietet sich ein ausgedehnter Spaziergang im schönen Wurmtal an, ein Saunagang im AQUANA oder eine Shoppingtour durch die Innenstadt. Würselen lädt auch Besucher zum Verweilen ein.

Ausstattung / Energieausweis

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