IVB#hochwertige helle Dachgeschosswohnung in Stolberg

Nettokaltmiete zzgl. NK 600 €

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IVB#hochwertige helle Dachgeschosswohnung in Stolberg

Wohnung in 52223 Stolberg (Rheinland) / Breinig

Baujahr1992

Wohnfläche80 m²

Zimmer3.00

Schlafzimmer2.00

Badezimmer1.00

Diese gemütliche und einladende 3-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung verteilt sich auf eine geräumige Diele und eine halb offene Küche. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein großes Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Schlafzimmer, sowie ein Arbeitszimmer oder ggf. zweites Schlafzimmer.
Die Dachgeschosswohnung überzeugt vor allem mit Ihren goldenen Akzenten.

Entsprechend dem Schnitt eignet sich diese Wohnung ideal für einen 2-3 Personenhaushalt.

Eine allgemeine Waschküche sowie ein eigener Kellerraum sind im Haus vorhanden.
Ein Stellplatz vor dem Haus für einen kleinen Aufpreis von 30,00€ ist ebenfalls vorhanden.

Zu der Ausstattung der Wohnung gehört ein Einbauschrank sowie eine Kommode im Schlafzimmer.
Im Wohnzimmer gehört eine Einbauküche samt Küchengeräten und ein Esstisch sowie vier Esstischstühle zu der Ausstattung.

Bezugsfrei ab 01.02.2023

Miete:

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Objektdaten

Objekt ID

1IVB1295

Objekttyp

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Zimmer

3.00

Etage

Wohnfläche ca.

80 m²

Baujahr

1992

Nettokaltmiete

600 €

Nebenkosten

176 €

Heizkosten

in Nebenkosten enthalten

Gesamtmiete

776 €

Kaution

1.800 €

Energieausweis

Baujahr

1992

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

23. Oktober 2027

0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Endenergieverbrauch
58.90 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

IVB Peter Dondorf

Leonie Quandt

jun. Makler

Vermietung / Verkauf

66123

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Lage & Ausstattung

Lage

Stolberg

Stolberg, auch als Kupferstadt bekannt, zählt zur Städteregion Aachen. Es ist die zweitgrößte Kommune mit 17 Stadtteilen. Entstanden ist der Stadtname durch die in der Altstadt gelegene Burg Stolberg, welche auch das Wahrzeichen der Stadt bildet. 1856 erhielt Stolberg preußische Stadtrechte aufgrund seiner gewerblichen Struktur, obwohl die Einwohnerzahl für eine herkömmliche Anerkennung noch fehlte.

Geographisch liegt Stolberg im Vennvorland in einem Tal, das von dem Vichtbach durchflossen wird. Daneben fließen auch weitere Flüsse durch Stolberger Stadtteile, wie beispielsweise die Inge, der Omerbach, der Saubach und der Mausbach. Bemerkenswert ist, dass rund die Hälfte als Landschaftsschutzgebiet gilt.

In der Vergangenheit war schwerpunktmäßig die Schwermetallindustrie vertreten. Dies reicht bis auf Funde aus der Keltenzeit zurück. Dies hat sich jedoch mittlerweile komplett gewandelt und ursprüngliche Flächen sind zu Naherholungsgebieten renaturiert und zu Gewerbeflächen rekultiviert.

Stolberg bietet den Einwohnern ein breites Freizeitunterhaltungsprogramm mit verschiedenen Museen und zahlreichen Sportangeboten. Neben Vereinen von Fussball, über Tennis bis hin zu Segelfluganlagen findet jeder den richtigen Anlaufpunkt für seinen Geschmack. Im Sommer finden regelmäßig Veranstaltungen beispielsweise am Tag des offenen Ateliers statt. Für diejenigen, die lieber die Natur erleben möchten, existieren diverse Radwanderwege.