*** WEDOW *** - zwei attraktive Sechs - Familienhäuser in Herne

Kaufpreis 1.070.000 €

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* WEDOW * - zwei attraktive Sechs - Familienhäuser in Herne

Zins und Renditehäuser in 44623 Herne

Baujahr1961

Wohnfläche738 m²

Grundstücksfläche1.380 m²

Nutzfläche164 m²

Zimmer36.00

Anzahl Wohneinheiten12.00

Vermietbare Fläche738 m²

Gesamtfläche902 m²

Diese zwei attraktiven Mehrfamilienhäuser befinden sich in einem zentralen und dennoch ruhigen Wohngebiet von Herne

Die insgesamt 12 Wohnungen sind gut geschnitten und verfügen jeweils über 61,49 qm Wohnfläche. Diese verteilt sich auf ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche und eine Diele. Jede Wohnung verfügt über eine Loggia. Die Beheizung der Einheiten erfolgt jeweils über eine Gas-Etagenheizung.
Zur allgemeinen Nutzung stehen eine Waschküche und ein großzügiger Garten zur Verfügung.

Sie suchen nach einer rentablen Investitionsmöglichkeit ? - Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung unter 02406-668699 oder info@wedowimmobilien.de.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.9.2031.
Endenergiebedarf beträgt 105.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

- vollvermietet
- Jahres-Nettomieteinnahmen 51.240,00€
- die Nettomieten sind steigerungsfähig

Objektdaten

Objekt ID

W1027

Objekttyp

Zins und Renditehäuser

Nutzungsart

Anlage

Zimmer

36.00

Etagenanzahl im Haus

3.00

Wohnfläche ca.

738 m²

Grundstücksfläche ca.

1.380 m²

Vermietbare Fläche ca.

738 m²

Nutzfläche ca.

164 m²

Gesamtfläche ca.

902 m²

Baujahr

1961

Käuferprovision

3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Kaufpreis

1.070.000 €

Energieausweis

Baujahr

1961

Heizungsart

Etagenheizung

Befeuerungsart

Gas

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Mit Warmwasser

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

27. September 2031

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Endenergiebedarf
105.50 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

33949

Wichtige Informationen zum Kundenkonto

Im nachfolgenden Video gehen wir auf alle häufig gestellten Fragen rund um das Kundenkonto und das Thema Maklervertrag & Widerrufsbelehrung ein.

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Lage & Ausstattung

Lage

- sehr gute Verkehrsanbindungen
- zentrale Lage
- öffentliche Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind
fußläufig erreichbar

Ausstattung / Energieausweis

- Gas-Etagenheizungen
- Dach vor ca. 8 Jahren isoliert
- Kunstoffenster Bj. 1979
- Kabel - TV
- Fassade vor ca. 2 Jahren gedämmt
- die Häuser sind unterkellert
- fünf Garagen