Ihr Exposé wurde heruntergeladen

Sie finden Ihr Exposé im Download Ordner Ihres Computers.
*** WEDOW *** - zwei attraktive Sechs - Familienhäuser in Herne
Kaufpreis 1.070.000 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de//2101@@onofficeEstate/embedded_map

*** WEDOW *** - zwei attraktive Sechs - Familienhäuser in Herne

Zins und Renditehäuser in 44623 Herne

Baujahr1961
Wohnfläche738 m²
Grundstücksfläche1.380 m²
Nutzfläche164 m²
Zimmer36.00
Anzahl Wohneinheiten12.00
Vermietbare Fläche738 m²
Gesamtfläche902 m²

Diese zwei attraktiven Mehrfamilienhäuser befinden sich in einem zentralen und dennoch ruhigen Wohngebiet von Herne

Die insgesamt 12 Wohnungen sind gut geschnitten und verfügen jeweils über 61,49 qm Wohnfläche. Diese verteilt sich auf ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche und eine Diele. Jede Wohnung verfügt über eine Loggia. Die Beheizung der Einheiten erfolgt jeweils über eine Gas-Etagenheizung.
Zur allgemeinen Nutzung stehen eine Waschküche und ein großzügiger Garten zur Verfügung.

Sie suchen nach einer rentablen Investitionsmöglichkeit ? - Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung unter 02406-668699 oder info@wedowimmobilien.de.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.9.2031.
Endenergiebedarf beträgt 105.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

- vollvermietet
- Jahres-Nettomieteinnahmen 51.240,00€
- die Nettomieten sind steigerungsfähig

Objektdaten

Objekt ID
W1027
Objekttyp
Zins und Renditehäuser
Nutzungsart
Anlage
Zimmer
36.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
738 m²
Grundstücksfläche ca.
1.380 m²
Vermietbare Fläche ca.
738 m²
Nutzfläche ca.
164 m²
Gesamtfläche ca.
902 m²
Baujahr
1961
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Kaufpreis
1.070.000 €

Energieausweis

Baujahr
1961
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
27. September 2031
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
105.50 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

33949

Registrieren und Exposé herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Lage & Ausstattung

Lage

- sehr gute Verkehrsanbindungen
- zentrale Lage
- öffentliche Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind
fußläufig erreichbar

Ausstattung / Energieausweis

- Gas-Etagenheizungen
- Dach vor ca. 8 Jahren isoliert
- Kunstoffenster Bj. 1979
- Kabel - TV
- Fassade vor ca. 2 Jahren gedämmt
- die Häuser sind unterkellert
- fünf Garagen