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IVB# zentral gelegenes Investment in der Aachener Innenstadt
Kaufpreis 575.000 €
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IVB# zentral gelegenes Investment in der Aachener Innenstadt

Zins und Renditehäuser in 52066 Aachen

Baujahr1908
Wohnfläche247 m²
Grundstücksfläche117 m²
Anzahl Wohneinheiten6.00
Vermietbare Fläche247 m²

Angeboten wird hier ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1908, welches unter Denkmalschutz steht. 1990 sind die Wohnungen teilweise modernisiert worden. Bei dem Haus handelt es sich um ein reines Wohnhaus mit 6 vermieteten Einheiten auf einer Gesamtwohnfläche von rd. 247 qm. Das Grundstück bemisst rd. 11 qm. Die Beheizung der einzelnen Wohnungen erfolgt über Gasetagenheizungen. Die Jahresnettomiete liegt bei 25.379,04 €.

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Objektdaten

Objekt ID
1IVB1247
Objekttyp
Zins und Renditehäuser
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche ca.
247 m²
Grundstücksfläche ca.
117 m²
Vermietbare Fläche ca.
247 m²
Baujahr
1908
Käuferprovision
3,57% vom beurkundeten Kaufpreis
Kaufpreis
575.000 €

Energieausweis

Energieausweistyp
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Ihr Ansprechpartner

IVB Aachen - Peter Dondorf Immobilien
Peter Dondorf
Geschäftsführer
Verkauf / Beratung / Bewertung
60391

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Lage & Ausstattung

Lage

Aachen: Stadt mit Geschichte und Stadt voller Geschichte. Stadt der Printen und der Pferde. Und vor allem: Stadt mit hoher Lebensqualität. Rund 240.000 Menschen leben hier gern - und gut.
Denn Aachen hat eine Menge zu bieten. Zum Beispiel beste Verbindungen - liegt Aachen doch im Herzen Europas und im Schnittpunkt wichtiger Verkehrsstränge. Zahlreiche Entspannungs- und Erholungsmöglichkeiten findet man in den ausgedehnten Parks und Grünanlagen. Vor den Toren der Stadt bietet die Eifel und in den benachbarten Niederlanden das wunderschöne Morgenland, in Belgien das Hohe Venn oder die Ardenne zahlreiche Sparzier- und Wandermöglichkeiten.

In Aachen haben sich namhafte Unternehmen angesiedelt. U.a. Generali, Grünenthal, Zentis oder Lindt & Sprüngli. Vor allem der Campus Melaten und der entstehende Campus West, die Exzellensuniversität und das Uniklinikum machen Aachen zu einem der größten Technologiestandorte Europas und mit fast 50.000 Studierenden zu einem der größten Wirtschaftsstandorte in Deutschland. Darüber hinaus richtet Aachen jährlich das internationale Pferdesportturnier CHIO aus und verleiht überdies den internationalen Karlspreis, der die Großen der Welt nach Aachen lockt.

Nicht nur an seinen Hochschulen pflegt Aachen ihre Traditionen. Historie hat Aachen schließlich im Überfluss. Der Dom, Wahrzeichen der Stadt und UNESCO-Weltkulturerbe, kündet von der reichen Geschichte.

Ausstattung / Energieausweis

# voll vermietet
# Denkmal
# Gasetagenheizung
# zentrale Lage