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IVB # Investment in bevorzugter Lage von Aachen-Brand
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IVB # Investment in bevorzugter Lage von Aachen-Brand

Zins und Renditehäuser in 52078 Aachen

Baujahr1901
Wohnfläche114 m²
Grundstücksfläche430 m²

Das beidseitig angebaute Wohn- und Geschäftshaus wurde in Massivbauweise errichtet und befindet sich im Herzen von Aachen-Brand.

Die Erschließung erfolgt über die Trierer Straße. Über die rückwertige Straße erreichen Sie die große Garage.

Ein Highlight der Immobilie ist die große Dachterrasse mit dem Blick in den liebevoll angelegten, zur Rückseite gelegenen Garten.

Die ca. 96 qm große Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoß mit direktem Zugang zum Untergeschoss. Das aktuelle Mietverhältnis endet zum 31.12.19.

Die Wohnräume liegen im 1. und 2. Obergeschoss, umfassen ca. 114 qm und teilen sich auf wie folgt:

# 1. OG - Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Terrasse
# 2. OG - 3 Zimmer zur individuellen Nutzung

Die Wohnung wird mit Verkauf frei. Das Haus ist voll unterkellert (Bruchstein).

Weiter Informationen zum Objekt erfolgen nur nach schriftlicher Anfrage und allen damit verbundenen Kontaktangaben.

FERNABSATZGESETZ: Da wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie bei telefonischen Anfragen oder Internetanfragen nach dem Fernabsatzgesetz zu informieren, ist die vollständige und korrekte Angabe Ihrer Kontaktdaten (Vor-u. Zuname, Straße, Haus- u. Telefonnummer, E-Mail Adresse) bei der schriftlichen Anfrage über das Kontaktformular, unumgänglich. Sollten Sie diese Angaben nicht vollständig machen, werden wir Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.

HINWEIS ZUM HONORAR: HONORAR NUR BEI KAUF! Durch Ihre Anfrage, und unsere somit in Anspruch genommene Dienstleistung, wird automatisch ein Maklervertrag geschlossen. Das im Exposé ausgewiesene Maklerhonorar wird dem Käufer allerdings nur in Rechnung gestellt, wenn es zu einem durch uns vermittelten, wirksamen Kaufvertrag mit dem Verkäufer/Eigentümer kommt. Alle uns übermittelten Angaben von Eigentümern bzw. Dritten erfolgen ohne Gewähr, noch wird dafür Haftung übernommen.

Besuchen Sie uns in unserem ImmobilienShop in Aachen/Brand und lassen Sie sich in einem persönlichen Gespräch gerne beraten.

Objektdaten

Objekt ID
1IVB878
Objekttyp
Zins und Renditehäuser
Nutzungsart
Gewerbe
Wohnfläche ca.
114 m²
Grundstücksfläche ca.
430 m²
Baujahr
1901
Käuferprovision
3,57% vom beurkundeten Kaufpreis

Energieausweis

Baujahr
1993
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
194.10 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

Aachen - Brand

Brand ist ein Stadtteil von Aachen in der Städteregion Aachen und hat etwa 18.000 Einwohner. Brand liegt im Süden Aachens und grenzt an die Stadtteile Kornelimünster, Forst, Oberforstbach und Eilendorf sowie an die Stadt Stolberg.

Symbol des Stadtteils Brand ist der Brander Stier, dessen Bronzestatue auf dem Marktplatz steht.

Brand verfügt über eine Autobahnauffahrt (A44), die Lützow-Kaserne der Bundeswehr, eine Gesamtschule und drei Grundschulen. Die kath. Pfarre St. Donatus verfügt über zwei Kirchen. Daneben gibt es auch die evangelische Matin-Luther-Kirche. Zudem hat Brand mit der Bücherinsel eine eigene öffentliche Bibliothek und seit 1988 mit dem Theater Brand ein eigenes Theater.

Neben einer eigenen Polizeistation gibt es auch eine Wache der freiwilligen Feuerwehr der Stadt Aachen.

Mittels ÖPNV erreicht man die Aachener Innenstadt bequem mit den Buslinien der ASEAG.

In Brand sind viele Vereine ansässig, die ein großes Spektrum an Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten. Neben den beiden Großen Sportvereinen Borussia Brand und Raspo Brand bietet auch die Germania in Freund, der Brander Turnverein, der Brander Schwimmverein und der Tennisclub einen großen Frei-zeitwert. Weiterhin sind Schützenvereine sowie Kultur und Musikvereine in großer Anzahl vorhanden.

Zweimal wöchentlich findet auf dem Marktplatz der Wochenmarkt statt.