Ihr Exposé wurde heruntergeladen

Sie finden Ihr Exposé im Download Ordner Ihres Computers.
IVB# attraktives Investment in Aachen-Forst
Verkauft
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de//2509@@onofficeEstate/embedded_map

IVB# attraktives Investment in Aachen-Forst

Zins und Renditehäuser in 52078 Aachen

Baujahr1965
Wohnfläche643 m²
Grundstücksfläche662 m²
Anzahl Wohneinheiten11.00
Vermietbare Fläche643 m²

Angeboten wird hier ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 11 Mietwohnungen und 12 Garagen. Das Mehrfamilienhaus im Ortsteil Aachen - Forst ist für die Bewohner sehr verkehrsgünstig gelegen. Innenstadt, die Autobahnauffahrt sowie Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.
Die Wohnungen sind teilweise mit Balkonen ausgestattet. Zusätzlich ist das Haus unterkellert und den Mietern stehen einzelne Kellerabteile zur Verfügung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit des weiteren Dachausbaus nach Prüfung.

Die Jahresrohmiete beträgt mit Verkauf 64.711,80 €.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schicken Sie uns gerne Ihre schriftliche Anfrage.

Weiter Informationen zum Objekt erfolgen nur nach schriftlicher Anfrage und allen damit verbundenen Kontaktangaben.

FERNABSATZGESETZ: Da wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie bei telefonischen Anfragen oder Internetanfragen nach dem Fernabsatzgesetz zu informieren, ist die vollständige und korrekte Angabe Ihrer Kontaktdaten (Vor-u. Zuname, Straße, Haus- u. Telefonnummer, E-Mail Adresse) bei der schriftlichen Anfrage über das Kontaktformular, unumgänglich. Sollten Sie diese Angaben nicht vollständig machen, werden wir Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.

HINWEIS ZUM HONORAR: HONORAR NUR BEI KAUF! Durch Ihre Anfrage, und unsere somit in Anspruch genommene Dienstleistung, wird automatisch ein Maklervertrag geschlossen. Das im Exposé ausgewiesene Maklerhonorar wird dem Käufer allerdings nur in Rechnung gestellt, wenn es zu einem durch uns vermittelten, wirksamen Kaufvertrag mit dem Verkäufer/Eigentümer kommt. Alle uns übermittelten Angaben von Eigentümern bzw. Dritten erfolgen ohne Gewähr, noch wird dafür Haftung übernommen.

Besuchen Sie uns in unserem ImmobilienShop in Aachen/Brand und lassen Sie sich in einem persönlichen Gespräch gerne beraten.

Objektdaten

Objekt ID
1IVB1225
Objekttyp
Zins und Renditehäuser
Nutzungsart
Anlage
Wohnfläche ca.
643 m²
Grundstücksfläche ca.
662 m²
Vermietbare Fläche ca.
643 m²
Baujahr
1965
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
4,79 % vom beurkundeten Kaufpreis

Energieausweis

Baujahr
2013
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
10. August 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
80.90 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

Aachen - Forst

Forst ist ein Stadtteil von Aachen. Er liegt zwischen den Stadtteilen Aachen-Frankenberg und Aachen-Brand.

Sehenswert ist in Forst der Aachener Tierpark „Euregiozoo“ sowie als Naherholungsziel der Nellessenpark mit dem durchfließenden Beverbach bei Gut Schönthal.

In Forst ist für den täglichen Bedarf ausreichend gesorgt. Im Bereich der Trierer Straße/Trierer Platz befinden sich zwei Lebensmitteldiscounter, Bäckerei, Gemüsegeschäft sowie die ein oder andere gastronomische Einrichtung.

Mit dem ÖPNV erreichen Sie sowohl die Aachener Innenstadt als auch die anderen Stadtteile von Aachen. Am Trierer Platz befinden sich die Haltestellen stadteinwärts und auch stadtauswärts. Die Autobahnauffahrt Aachen-Brand ist rund 1 km entfernt. Über das Aachener Kreuz sind die Städte Köln und Düsseldorf sowie Belgien und Niederlande sehr gut erreichbar.

Das Angebot an ärztlicher Versorgung sowie Apotheken und andere Heilberufe ist überdurchschnittlich gut.

Für Freizeitaktivitäten ist ebenfalls gesorgt. Im bekannten Fußballverein VfR Forst können von Bambinis bis zur Altherrenmannschaft die Fußballschuhe geschnürt werden. Kampfsportschulen sowie Angebote in den vorhandenen Sporthallen wird ebenfalls geboten.

Ausstattung / Energieausweis

# Ausbaureserve
# Balkone
# Garagen
# unterkellert
# voll vermietet