IVB# attraktives Investment in Aachen-Forst

Zins und Renditehäuser in 52078 Aachen

Baujahr1965

Wohnfläche643 m²

Grundstücksfläche662 m²

Anzahl Wohneinheiten11.00

Vermietbare Fläche643 m²

Angeboten wird hier ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 11 Mietwohnungen und 12 Garagen. Das Mehrfamilienhaus im Ortsteil Aachen - Forst ist für die Bewohner sehr verkehrsgünstig gelegen. Innenstadt, die Autobahnauffahrt sowie Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.
Die Wohnungen sind teilweise mit Balkonen ausgestattet. Zusätzlich ist das Haus unterkellert und den Mietern stehen einzelne Kellerabteile zur Verfügung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit des weiteren Dachausbaus nach Prüfung.

Die Jahresrohmiete beträgt mit Verkauf 64.711,80 €.

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Objektdaten

Objekt ID

1IVB1225

Objekttyp

Zins und Renditehäuser

Nutzungsart

Anlage

Wohnfläche ca.

643 m²

Grundstücksfläche ca.

662 m²

Vermietbare Fläche ca.

643 m²

Baujahr

1965

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Käuferprovision

4,79 % vom beurkundeten Kaufpreis

Energieausweis

Baujahr

2013

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

10. August 2032

0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Endenergieverbrauch
80.90 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

Aachen - Forst

Forst ist ein Stadtteil von Aachen. Er liegt zwischen den Stadtteilen Aachen-Frankenberg und Aachen-Brand.

Sehenswert ist in Forst der Aachener Tierpark „Euregiozoo“ sowie als Naherholungsziel der Nellessenpark mit dem durchfließenden Beverbach bei Gut Schönthal.

In Forst ist für den täglichen Bedarf ausreichend gesorgt. Im Bereich der Trierer Straße/Trierer Platz befinden sich zwei Lebensmitteldiscounter, Bäckerei, Gemüsegeschäft sowie die ein oder andere gastronomische Einrichtung.

Mit dem ÖPNV erreichen Sie sowohl die Aachener Innenstadt als auch die anderen Stadtteile von Aachen. Am Trierer Platz befinden sich die Haltestellen stadteinwärts und auch stadtauswärts. Die Autobahnauffahrt Aachen-Brand ist rund 1 km entfernt. Über das Aachener Kreuz sind die Städte Köln und Düsseldorf sowie Belgien und Niederlande sehr gut erreichbar.

Das Angebot an ärztlicher Versorgung sowie Apotheken und andere Heilberufe ist überdurchschnittlich gut.

Für Freizeitaktivitäten ist ebenfalls gesorgt. Im bekannten Fußballverein VfR Forst können von Bambinis bis zur Altherrenmannschaft die Fußballschuhe geschnürt werden. Kampfsportschulen sowie Angebote in den vorhandenen Sporthallen wird ebenfalls geboten.