Ihr Exposé wurde heruntergeladen

Sie finden Ihr Exposé im Download Ordner Ihres Computers.
IVB # Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz als Anlageobjekt
Kaufpreis 318.000 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de//2323@@onofficeEstate/embedded_map

IVB # Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz als Anlageobjekt

Zins und Renditehäuser in 52078 Aachen / Brand

Baujahr1982
Wohnfläche87 m²
Grundstücksfläche2.567 m²
Anzahl Wohneinheiten27.00
Vermietbare Fläche87 m²

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine modernisierte Maisonette-Wohnung im zweiten Stock.

Ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und ein separates Gäste-WC zählen neben dreieinhalb Zimmern inkl. Galerie zu der Wohnung.

Die offene und helle Bauweise verleiht der Wohnung ihren wohligen und individuellen Charme.

Ein Energieausweis liegt vor, die letzte Modernisierung fand im Jahr 2021 statt. Des Weiteren überzeugt der gute Schnitt, der auch für WGs geeignet ist. Den Balkon können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen.

Zur Wohnung gehört außerdem noch ein Keller und ein Stellplatz.

Weiter Informationen zum Objekt erfolgen nur nach schriftlicher Anfrage und allen damit verbundenen Kontaktangaben.

FERNABSATZGESETZ: Da wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie bei telefonischen Anfragen oder Internetanfragen nach dem Fernabsatzgesetz zu informieren, ist die vollständige und korrekte Angabe Ihrer Kontaktdaten (Vor-u. Zuname, Straße, Haus- u. Telefonnummer, E-Mail Adresse) bei der schriftlichen Anfrage über das Kontaktformular, unumgänglich. Sollten Sie diese Angaben nicht vollständig machen, werden wir Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.

HINWEIS ZUM HONORAR: HONORAR NUR BEI KAUF! Durch Ihre Anfrage, und unsere somit in Anspruch genommene Dienstleistung, wird automatisch ein Maklervertrag geschlossen. Das im Exposé ausgewiesene Maklerhonorar wird dem Käufer allerdings nur in Rechnung gestellt, wenn es zu einem durch uns vermittelten, wirksamen Kaufvertrag mit dem Verkäufer/Eigentümer kommt. Alle uns übermittelten Angaben von Eigentümern bzw. Dritten erfolgen ohne Gewähr, noch wird dafür Haftung übernommen.

Besuchen Sie uns in unserem ImmobilienShop in Aachen/Brand und lassen Sie sich in einem persönlichen Gespräch gerne beraten.

Objektdaten

Objekt ID
1IVB1180
Objekttyp
Zins und Renditehäuser
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche ca.
87 m²
Grundstücksfläche ca.
2.567 m²
Vermietbare Fläche ca.
87 m²
Baujahr
1982
Kaufpreis
318.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1982
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
19. März 2022
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
102.90 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

IVB Aachen - Peter Dondorf Immobilien
Peter Dondorf
Geschäftsführer
Verkauf / Beratung / Bewertung
51363

Registrieren und Exposé herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Vennbahnweg in einem Wohngebiet in Aachen Brand. In unmittelbarer Nähe ist der neue Nahversorgungsbereich 'Vennbahncenter' unter anderem mit einem Supermarkt, einer Bäckerei, einer Drogerie und Bekleidungsgeschäften entstanden. Somit bietet das Wohnumfeld gemeinsam mit den Einzelhandelseinrichtungen an der Trierer Straße eine optimale Nahversorgung, die fußläufig erreichbar ist. Die städtische Gesamtschule befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Standort ist darüber hinaus sehr gut an das ÖPNV-Netz angebunden.

Der Stadtteil Brand stellt einen attraktiven Wohnstandort mit zahlreichen Standortvorteilen, wie z.B. eine gute Infrastruktur, Nahversorgung, Freizeiteinrichtungen und der Nähe zum Freiraum, dar. Beispielsweise ist der Brander Marktplatz, eine Bushaltestelle, eine Kita und Schulische Einrichtungen fußläufig erreichbar.

Ausstattung / Energieausweis

#Maisonette-Wohnung
#Balkon
#Galerie
#Gasetagenheizung