IVB # vollvermietetes 3-Familienhaus in Herzogenrath-Kohlscheid

Kaufpreis 275.000 €

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IVB # vollvermietetes 3-Familienhaus in Herzogenrath-Kohlscheid

Zins und Renditehäuser in 52134 Herzogenrath / Kohlscheid

Baujahr1912

Wohnfläche175 m²

Grundstücksfläche158 m²

Vermietbare Fläche175 m²

Angeboten wird hier ein voll vermietetes Dreifamilienhaus im Ortsteil Herzogenrath-Kohlscheid.

DIe Immobilien verfügt über eine gesamte Wohnfläche von 175 qm, die sich auf drei Wohneinheiten verteilt.

Die Wohnung im ersten OG verfügt über eine schöne Dachterasse. In der Erdgeschosswohnung gibt es einen direkten Zugang zum Innenhof, der als Terrasse dient.

Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Bus/Bahnanschluss sind zu fuss gut erreichbar, da das Haus sehr zentral liegt.

Die Jahresrohmiete beträgt 10.188 €.

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Besuchen Sie uns in unserem ImmobilienShop in Aachen/Brand und lassen Sie sich in einem persönlichen Gespräch gerne beraten.

Objektdaten

Objekt ID

1IVB1195

Objekttyp

Zins und Renditehäuser

Nutzungsart

Wohnen

Wohnfläche ca.

175 m²

Grundstücksfläche ca.

158 m²

Vermietbare Fläche ca.

175 m²

Baujahr

1912

Käuferprovision

3,57%

Kaufpreis

275.000 €

Energieausweis

Baujahr

2016

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Mit Warmwasser

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

1. September 2032

0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Endenergieverbrauch
243.70 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Peter Dondorf

Geschäftsführer

Verkauf / Beratung / Bewertung

0241-1805097

58897

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Lage & Ausstattung

Lage

Kohlscheid ist ein Stadtteil von Herzogenrath in der Städteregion Aachen. Kohlscheid hat per 01. Januar 2016 18.006 Einwohner.

Der Stadtteil Kohlscheid besteht aus diversen kleineren Ortsteilen wie z.B. Pannesheide, Klinkheide, Bank, Rumpen und vielen mehr.

In Kohlscheid gibt es eine große Vielfalt an Freizeitangeboten. Angefangen von Fußballvereinen, über Tennis- und Badmintonplätzen, Reitsportangebote, einem Trampolinpark bis hin zum angrenzenden Naherholungsgebiet Wurmtal findet jeder das passende Angebot für sein Hobby. Das Stadtzentrum von Aachen ist in ca. 10 Autominuten oder durch die gute Anbindung durch Busse schnell erreichbar und bietet ein weiteres großes kulturelles Angebot.

Sehenswert ist die denkmalgeschützte Pfarrkirche St. Katharina in Kohlscheid.

Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Aachen-Laurensberg an der A4, welche ca. 3-4 Minuten mit dem Auto entfernt ist. Auch hat Kohlscheid mit dem Busknotenpunkt an der Weststraße eine optimale Anbindung an den ÖPNV.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Kohlscheid zu finden. Ärzte und Apotheken, sowie Kindergärten und Schulen runden das bestehende Angebot ab.