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IVB # vollvermietetes 3-Familienhaus in Herzogenrath-Kohlscheid
Kaufpreis 275.000 €
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IVB # vollvermietetes 3-Familienhaus in Herzogenrath-Kohlscheid

Zins und Renditehäuser in 52134 Herzogenrath / Kohlscheid

Baujahr1912
Wohnfläche175 m²
Grundstücksfläche158 m²
Vermietbare Fläche175 m²

Angeboten wird hier ein voll vermietetes Dreifamilienhaus im Ortsteil Herzogenrath-Kohlscheid.

DIe Immobilien verfügt über eine gesamte Wohnfläche von 175 qm, die sich auf drei Wohneinheiten verteilt.

Die Wohnung im ersten OG verfügt über eine schöne Dachterasse. In der Erdgeschosswohnung gibt es einen direkten Zugang zum Innenhof, der als Terrasse dient.

Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Bus/Bahnanschluss sind zu fuss gut erreichbar, da das Haus sehr zentral liegt.

Die Jahresrohmiete beträgt 10.188 €.

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Weiter Informationen zum Objekt erfolgen nur nach schriftlicher Anfrage und allen damit verbundenen Kontaktangaben.

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Besuchen Sie uns in unserem ImmobilienShop in Aachen/Brand und lassen Sie sich in einem persönlichen Gespräch gerne beraten.

Objektdaten

Objekt ID
1IVB1195
Objekttyp
Zins und Renditehäuser
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche ca.
175 m²
Grundstücksfläche ca.
158 m²
Vermietbare Fläche ca.
175 m²
Baujahr
1912
Käuferprovision
3,57%
Kaufpreis
275.000 €

Energieausweis

Baujahr
2016
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
1. September 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
243.70 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

IVB Aachen - Peter Dondorf Immobilien
Peter Dondorf
Geschäftsführer
Verkauf / Beratung / Bewertung
58897

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Lage & Ausstattung

Lage

Kohlscheid ist ein Stadtteil von Herzogenrath in der Städteregion Aachen. Kohlscheid hat per 01. Januar 2016 18.006 Einwohner.

Der Stadtteil Kohlscheid besteht aus diversen kleineren Ortsteilen wie z.B. Pannesheide, Klinkheide, Bank, Rumpen und vielen mehr.

In Kohlscheid gibt es eine große Vielfalt an Freizeitangeboten. Angefangen von Fußballvereinen, über Tennis- und Badmintonplätzen, Reitsportangebote, einem Trampolinpark bis hin zum angrenzenden Naherholungsgebiet Wurmtal findet jeder das passende Angebot für sein Hobby. Das Stadtzentrum von Aachen ist in ca. 10 Autominuten oder durch die gute Anbindung durch Busse schnell erreichbar und bietet ein weiteres großes kulturelles Angebot.

Sehenswert ist die denkmalgeschützte Pfarrkirche St. Katharina in Kohlscheid.

Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Aachen-Laurensberg an der A4, welche ca. 3-4 Minuten mit dem Auto entfernt ist. Auch hat Kohlscheid mit dem Busknotenpunkt an der Weststraße eine optimale Anbindung an den ÖPNV.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Kohlscheid zu finden. Ärzte und Apotheken, sowie Kindergärten und Schulen runden das bestehende Angebot ab.

Ausstattung / Energieausweis

# 3-Familienhaus
# voll vermietet
# vollunterkellert
# Wasch- und Trockenraum