Ihr Exposé wurde heruntergeladen

Sie finden Ihr Exposé im Download Ordner Ihres Computers.
IVB # Eigentumswohnung mit Garage als Anlageobjekt
Verkauft
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de//2229@@onofficeEstate/embedded_map

IVB # Eigentumswohnung mit Garage als Anlageobjekt

Zins und Renditehäuser in 52223 Stolberg (Rheinland) / Büsbach

Baujahr1994
Wohnfläche59 m²
Zimmer2.00
Anzahl Wohneinheiten1.00
Vermietbare Fläche59 m²

Die von uns angebotene vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Münsterbusch, einem beliebten Ortsteil von Stolberg.

Mit Betreten der Wohnung stehen Sie in der Diele, von der alle Zimmer abgehen.
Rechts der Diele befindet sich das großzügige zur Rückseite gelegene Wohnzimmer mit angrenzendem West-Balkon. Das Schlafzimmer sowie die Küche liegen zur Straßenseite des Hauses.

Zum Kaufgegenstand gehört auch eine Garage.

Weiter Informationen zum Objekt erfolgen nur nach schriftlicher Anfrage und allen damit verbundenen Kontaktangaben.

FERNABSATZGESETZ: Da wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie bei telefonischen Anfragen oder Internetanfragen nach dem Fernabsatzgesetz zu informieren, ist die vollständige und korrekte Angabe Ihrer Kontaktdaten (Vor-u. Zuname, Straße, Haus- u. Telefonnummer, E-Mail Adresse) bei der schriftlichen Anfrage über das Kontaktformular, unumgänglich. Sollten Sie diese Angaben nicht vollständig machen, werden wir Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.

HINWEIS ZUM HONORAR: HONORAR NUR BEI KAUF! Durch Ihre Anfrage, und unsere somit in Anspruch genommene Dienstleistung, wird automatisch ein Maklervertrag geschlossen. Das im Exposé ausgewiesene Maklerhonorar wird dem Käufer allerdings nur in Rechnung gestellt, wenn es zu einem durch uns vermittelten, wirksamen Kaufvertrag mit dem Verkäufer/Eigentümer kommt. Alle uns übermittelten Angaben von Eigentümern bzw. Dritten erfolgen ohne Gewähr, noch wird dafür Haftung übernommen.

Besuchen Sie uns in unserem ImmobilienShop in Aachen/Brand und lassen Sie sich in einem persönlichen Gespräch gerne beraten.

Objektdaten

Objekt ID
1IVB1159
Objekttyp
Zins und Renditehäuser
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Wohnfläche ca.
59 m²
Vermietbare Fläche ca.
59 m²
Baujahr
1994
Käuferprovision
3,57% vom beurkundeten Kaufpreis

Energieausweis

Baujahr
1995
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
18. Juni 2027
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
93.43 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

Stolberg, auch als Kupferstadt bekannt, zählt zur Städteregion Aachen. Es ist die zweitgrößte Kommune mit 17 Stadtteilen. Entstanden ist der Stadtname durch die in der Altstadt gelegene Burg Stolberg, welche auch das Wahrzeichen der Stadt bildet. 1856 erhielt Stolberg preußische Stadtrechte aufgrund seiner gewerblichen Struktur, obwohl die Einwohnerzahl für eine herkömmliche Anerkennung noch fehlte.

Geographisch liegt Stolberg im Vennvorland in einem Tal, das von dem Vichtbach durchflossen wird. Daneben fließen auch weitere Flüsse durch Stolberger Stadtteile, wie beispielsweise die Inge, der Omerbach, der Saubach und der Mausbach. Bemerkenswert ist, dass rund die Hälfte als Landschaftsschutzgebiet gilt.

In der Vergangenheit war schwerpunktmäßig die Schwermetallindustrie vertreten. Dies reicht bis auf Funde aus der Keltenzeit zurück. Dies hat sich jedoch mittlerweile komplett gewandelt und ursprüngliche Flächen sind zu Naherholungsgebieten renaturiert und zu Gewerbeflächen rekultiviert.

Stolberg bietet den Einwohnern ein breites Freizeitunterhaltungsprogramm mit verschiedenen Museen und zahlreichen Sportangeboten. Neben Vereinen von Fussball, über Tennis bis hin zu Segelfluganlagen findet jeder den richtigen Anlaufpunkt für seinen Geschmack. Im Sommer finden regelmäßig Veranstaltungen beispielsweise am Tag des offenen Ateliers statt. Für diejenigen, die lieber die Natur erleben möchten, existieren diverse Radwanderwege.

Ausstattung / Energieausweis

# Balkon
# Garage
# gepflegtes Mehrfamilienhaus